С 2024 года начнет действовать закон «о пересечениях»

В начале августа принят закон Росреестра №322234-8 «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации (в целях регулирования вопросов, связанных с установлением границ населенных пунктов и границ территориальных зон)». Он вступит в силу с 1 января 2024 года.

Таким образом Росреестр получает право исправлять «реестровые ошибки», когда одни и те же территории одновременно числятся и землями гослесфонда, и землями населенного пункта. Это касается и сельскохозяйственных земель, а также пересечения (наложения) частных владений на зоны с особыми условиями использования территорий.

Ведомство будет само устанавливать принадлежность спорных участков к той или иной категории, режим их использования, вносить соответствующие изменения в ЕГРН.

Препятствием для установления границ населенных пунктов, территориальных зон и внесения сведений о них в ЕГРН не являются:

• наличие пересечения границ населенных пунктов, территориальных зон с границами земельного участка (ЗУ), предназначенного для размещения линейного объекта;
• наличие ЗУ, имеющих пересечения между собой (по сведениям ЕГРН).

Также законопроектом уточнены требования к подготовке межевого плана, если при кадастровых работах выявлено пересечение границ ЗУ с границами населенного пункта, муниципального образования, границами субъектов РФ.

Поправки в документы терпланирования и градостроительного зонирования будут вноситься «в упрощенном порядке»:

⬩ без подготовки межевого плана;
⬩ без обсуждения;
⬩ без проведения слушаний.

Росреестр будет просто уведомлять органы госвласти, муниципалов и собственников земли о результатах кадастрового учета.

Кроме того, Росреестр получает право исправлять ошибки в местоположении здания, сооружения, объекта незавершенного строительства на земельном участке.