Минстрой России вносит изменения в форму ГПЗУ и порядок ее заполнения 

На федеральном портале проектов нормативных правовых актов опубликован Проект Приказа Минстроя РФ «О внесении изменений в форму градостроительного плана земельного участка  и порядок ее заполнения, утвержденные приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25 апреля 2017 г. № 741/пр».

Форма градостроительного плана земельного участка (далее — ГПЗУ) и порядок ее заполнения приводятся в соответствие ‎с положениями ч. 12 ст. 57.3 ГрК РФ, введенными  Федеральным законом от 25 декабря 2023 г. № 627-ФЗ.

Теперь если земельный участок (далее — ЗУ) образуется из земель, которые находятся в государственной (или муниципальной) собственности и не обременены правами третьих лиц (кроме сервитута), то при реализации комплексного развития территории (далее — КРТ) разрешается выдавать ГПЗУ до образования такого ЗУ в соответствии с земельным законодательством.

В этом случае основанием для выдачи ГПЗУ служат:

⬩ утвержденный проект планировки территории;
⬩ проект межевания территории;
⬩ схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

В таком случае оператор КРТ (или лицо, с которым заключен договор о КРТ) вправе обратиться для получения ГПЗУ в орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

Также 627-ФЗ разрешил выдавать ГПЗУ не только правообладателю ЗУ, находящегося в границах территории, в отношении которой принято решение (договор) о КРТ, но и оператору КРТ или лицу, с которым заключен договор о КРТ.

Также Проект Приказа вносит корреспондирующие изменения в части приведения наименования ИСОГД ‎в соответствие с Федеральным законом от 3 августа 2018 г. № 342-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Источник